Maison

À seulement quelques minutes à pied du centre d’Uzès, cette villa de plain-pied d’environ 90 m² habitables est implantée sur un terrain arboré, constructible et piscinable d’environ 1000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

- Environ 90 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres

- Terrain arboré d’environ 1000 m², constructible et piscinable

- Garage attenant et belle hauteur sous plafond

- Environnement calme, sans vis-à-vis, fort potentiel après rénovation

Cette villa séduit par son emplacement privilégié en cœur de ville et par son potentiel après rénovation. L’intérieur, bien agencé, se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un séjour lumineux et d’une cuisine à repenser selon vos envies, avec la possibilité de l’ouvrir sur l’espace de vie. La belle hauteur sous plafond apporte un charme supplémentaire et accentue la luminosité des pièces. Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1000 m² constitue un atout rare en ville. Entièrement constructible et piscinable, il permet d’envisager de multiples aménagements : piscine, extension, ou encore jardin paysager. L’environnement, calme et sans vis-à-vis, assure une qualité de vie recherchée, avec un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Que vous souhaitiez personnaliser une résidence principale, acquérir un pied-à-terre proche du centre historique d’Uzès ou développer un projet immobilier avec potentiel d’agrandissement ou de construction, cette propriété représente une belle opportunité.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2260 € par an.