Maison

À proximité immédiate d’Uzès, en fond d'impasse et dans un village recherché, cette villa contemporaine d’environ 195 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1600 m². Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie aux volumes généreux, une piscine et un double garage.

Caractéristiques principales :

- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing

- Pièce de vie avec plafond cathédrale et larges baies vitrées

- Piscine de 9,40 x 4 m avec plage immergée

- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et climatisation

- Double garage avec portes motorisées et atelier

Dès l’entrée, la maison propose une pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée. Le plafond cathédrale et les larges baies vitrées apportent de beaux volumes tournés vers les terrasses, le jardin et la piscine.

L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec un vaste dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec douche, baignoire, et des toilettes indépendantes.

Pour le confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu’une climatisation composée de ventilo-convecteurs dans la pièce de vie et d’un système gainable indépendant pour la suite parentale. Les équipements comprennent également des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires, un ballon d’eau chaude thermodynamique et un adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, le jardin clos et paysagé, sans vis-à vis, accueille plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine de 9,40x4m traitée au chlore. Le bassin dispose d’une plage immergée d’environ 50 cm et atteint 1,50 m de profondeur dans sa partie la plus profonde.

La propriété dispose enfin d’un double garage avec portes automatiques, d’un cellier technique, d’un abri permettant de stationner deux véhicules supplémentaires et d’un portail automatique.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1000 € par an. (prix indexés sur les années de références 2021, 2022,2023)