Maison

Découvrez cette charmante maison d’environ 115 m², située dans un village recherché à seulement 15 minutes d’Uzès, offrant un terrain plat et arboré d’environ 1600 m².

Caractéristiques principales :

- 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

- Séjour lumineux avec véranda

- Terrain piscinable

- Garage attenant de 30 m² avec potentiel de transformation

- Stationnement de plusieurs véhicules et camping-cars

- Travaux de rafraîchissement à prévoir

Implantée dans un environnement calme, cette maison individuelle dispose d’un agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain avec wc indépendant. Il dispose également d’une cuisine indépendante complétée par un espace buanderie/cellier très utile pour le rangement quotidien. Le séjour, véritable cœur de la maison, profite d'une belle ouverture directe sur une véranda chaleureuse, pensée comme un véritable jardin d'hiver invitant à la détente et aux repas partagés, quelle que soit la saison.

À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit, offrant une intimité appréciable pour recevoir des invités, installer un grand bureau ou créer une salle de jeu.

Le garage attenant d'environ 30 m² représente un véritable atout. Il peut être transformé en dépendance, studio indépendant, en suite parentale ou en atelier selon vos projets de vie.

À l'extérieur, le vaste terrain d’environ 1600 m², arboré d'essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant. Ses dimensions généreuses et sa topographie plane se prêtent parfaitement à l’installation d’une piscine, la création d'un potager ou l'aménagement de plusieurs espaces de détente ombragés. L'allée permet également de stationner aisément plusieurs véhicules ou trois camping-cars.

Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien solide et d’en faire un cocon à votre image. L'alliance entre la proximité de l'effervescence d'Uzès et la sérénité de ce village prisé du Gard en fait une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2300 € par an.