Maison

Au cœur d’un charmant village gardois, avec petites commodités, proche de Goudargues, cette ancienne ferme de caractère développe environ 176 m² répartis en deux logements indépendants, avec extérieurs privatifs, dépendances et combles aménageables, offrant un beau potentiel d’évolution pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

- Environ 176 m² habitables au total, répartis en deux logements d’environ 72 m² et 104 m²

- Extérieurs privatifs pour chaque logement, avec cour, jardinets, grande terrasse, caves et garages

- Combles aménageables et beaux volumes à exploiter

- Bien bientôt libre de toute occupation, à rénover, avec le charme de l’ancien

Cette ancienne ferme de village séduit par son authenticité, ses volumes et la diversité de ses possibilités d’aménagement. Située dans un village gardois avec petites commodités, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation selon votre projet.

Le premier logement, d’environ 72 m², comprend au rez-de-chaussée des caves ainsi qu’un garage. À l’étage, il propose un séjour avec poêle, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une cour avec jardinet privatif complète cet espace.

Le second logement, d’environ 104 m², dispose en rez-de-chaussée d’un grand garage et de caves. L’étage accueille une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour avec poêle, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce logement profite également d’une grande terrasse et d’un jardinet privatif.

L’ensemble sera bientôt libre de toute occupation et nécessitera des travaux de rénovation. Les dépendances, les combles aménageables et les extérieurs privatifs renforcent l’intérêt de ce bien, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif dans le Gard, à proximité d’Uzès.

Beaux volumes, distribution évolutive et charme de l’ancien font de cette propriété une opportunité intéressante pour un achat immobilier de caractère dans un village recherché du Gard.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr