Maison

Plongez dans l'art de vivre de l'Uzège avec cette agréable propriété située dans un village prisé, à seulement 10 minutes d'Uzès. Nichée dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants, le tout sur un terrain arboré de 1 700 m².

Caractéristiques principales de ce bien :

- Emplacement prisé : environnement préservé en fond d'impasse

- Vie de plain-pied possible

- Équipements rares : Ascenseur intérieur, panneaux solaires, cave à vin

- Terrain de 1 700 m², piscine chauffée (12x6m) avec jacuzzi

- Fort potentiel : Un studio (38 m²) et une chambre indépendante pour recevoir ou faire du locatif

- Deux garages et un abri voitures

Dès l'entrée de l'habitation principale, la luminosité s'impose grâce aux larges baies vitrées de la superbe pièce de vie. Cet espace convivial réunit un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée ouverte. Vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine.

Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied avec la présence d'une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et d'une buanderie fonctionnelle.

L'étage, accessible par un ascenseur intérieur (un confort rare et très recherché), dévoile une belle mezzanine desservant deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré est un véritable refuge paisible. Il accueille une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, équipée d'une nage à contre-courant et d'un jacuzzi, offrant un bel espace de détente.

Idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet touristique, la propriété bénéficie de deux espaces totalement indépendants : un grand studio de 38 m² (avec pièce de vie, coin nuit, salle de bains, buanderie et terrasse privative) et une belle chambre d'amis autonome avec salle d'eau, dressing et terrasse.

Côté technique, les prestations sont irréprochables : panneaux solaires, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail électrique, deux garages (dont un aménagé avec une cave à vin) et un abri voitures.

À seulement 10 minutes d'Uzès, vous profitez rapidement de l'effervescence de la cité ducale, de sa célèbre Place aux Herbes et de ses commerces, tout en retrouvant le calme de votre refuge villageois le soir venu.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : jusqu'à 2705 € par an. (prix indexés sur l'année de référence 2015).