Maison

À deux pas de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Bagnols-sur-Cèze, au cœur d’un village recherché, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un fort potentiel d’évolution.

Caractéristiques principales :

- Dépendance

- Suite parentale

- Vue dégagée sur la nature et les bâtiments historiques

- Garage

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 989 m², la propriété comprend une maison principale de plain-pied d’environ 145 m², une dépendance d’environ 80 m² ainsi qu’un espace garage et buanderie d’environ 60 m².

La maison principale s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert directement sur les terrasses. La cuisine est indépendante et dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale.

La maison demande aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement. L’ensemble est sain et offre surtout la possibilité de remettre les espaces au goût du jour selon ses besoins et ses envies. Une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a deux ans.

La propriété dispose également d'une dépendance d’environ 80 m² comprenant notamment deux chambres. Elle peut permettre d’accueillir famille ou amis de manière indépendante, ou d'être utilisée pour un investissement locatif.

À l’extérieur, le terrain offre plusieurs espaces autour de la maison. La piscine, installée en 2015, bénéficie d’une belle vue sur le village.

Un garage avec buanderie d’environ 60 m² complète l’ensemble et apporte un vrai espace supplémentaire pour stationner, stocker ou bricoler.

La façade, en partie habillée de pierre, donne du relief à la maison et participe à son caractère.

Cette propriété se distingue surtout par sa configuration : une maison principale de plain-pied, une dépendance, de beaux volumes annexes et un terrain d’environ 1 000 m² avec piscine.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an.