Maison

Située à l’entrée d’Uzès, au cœur d’une ancienne propriété viticole réhabilitée, cette demeure de caractère développe environ 360 m² dont 230 m² soigneusement rénovés, sur un domaine de 6 000 m² avec piscine, dépendances et terres.

- Mas rénové avec prestations haut de gamme

- Superbe séjour de 100 m² avec cheminée double foyer

-Quatre suites et deux chambres partageant une salle de bains

- Jardin paysager, piscine couloir de nage 14 x 3 m, dépendances et terres agricoles

La rénovation du mas a su préserver son authenticité tout en intégrant modernité et confort.

Le premier étage s’articule autour d’un vaste séjour lumineux de 100 m², prolongé par de belles terrasses avec vue dégagée sur la piscine, la campagne et les bois. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale, s’organise autour de deux îlots centraux. Ce niveau comprend également un spacieux espace de réception, un salon plus intime ou bureau, une cheminée à double foyer ainsi que deux chambres élégantes partageant une salle de bains.

Le second étage est consacré à l’espace nuit avec trois suites raffinées, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Une grande chambre de 20 m², équipée de sa propre salle de bain, d’un dressing et d’une vaste terrasse exposée sud-ouest, complète cet étage.

En rez-de-chaussée, les espaces voûtés avec entrée indépendante offrent un potentiel supplémentaire, et une dépendance agricole de près de 200 m² ouvre la voie à de multiples aménagements.

Les extérieurs séduisent par un jardin paysager, une piscine couloir de nage (14 x 3 m) avec plage aménagée, des terres agricoles exploitables, un potager et une partie boisée.

Cette propriété, aux volumes généreux et parfaitement agencés, allie élégance, confort contemporain et équipements modernes grâce au sol chauffant/rafraîchissant, au forage et aux plusieurs dépendances.

Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an