Maison

Dans un village recherché de l'Uzège, cette villa de plain-pied de 121 m² en très bon état d'entretien bénéficie d'une implantation agréable sur une parcelle d'environ 550 m², entièrement close et arborée.

Caractéristiques principales :

- Vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte

- Terrain clos et arboré avec possibilité d'aménager une piscine

- Garage de plus de 24 m²

- Proximité des commerces

Cette villa de plain-pied très bien entretenue offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² — réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte — largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées.

Couverte et fermée sur un côté par de grandes baies vitrées, cette terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle peut être utilisée comme espace de repas ou de détente et offre une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en avant et arrière-saison, lorsque les températures sont plus douces.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré offre un cadre agréable tout en conservant un potentiel d'aménagement. La configuration de la parcelle permet notamment d'envisager la création d'une piscine.

Un garage de plus de 24 m² complète la propriété et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement.

Pour les équipements vous pourrez retrouver des volets roulants électriques, une alarme et la fibre optique. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Ses vrais atouts ? La fluidité du tout plain-pied, de magnifiques volumes et une terrasse pensée comme un salon d'été à part entière.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480€ et 2 040€ par an.