Maison

Idéalement située entre Uzès et Avignon, dans un village offrant des commodités accessibles à pied, cette lumineuse villa de plain-pied construite en 2022 développe environ 150 m² sur une parcelle d'environ 1200 m² et se distingue par sa superbe pièce de vie cathédrale ouverte sur une vue dégagée.

Atouts essentiels :

- Villa récente de plain-pied d'environ 150 m² offrant quatre chambres dont une suite parentale

- Terrain clos et piscinable d'environ 1200 m² disposant d'une terrasse avec vue

- Équipements de confort : chauffage au sol réversible, cellier-buanderie et garage

- Construction de 2022 sous garantie décennale, située au calme et proche des commodités

Cette propriété récente séduit par ses volumes généreux et sa conception moderne. Parfaitement implantée dans un environnement privilégié et d'un calme absolu, elle permet de rejoindre les premières nécessités à pied, tout en bénéficiant de la proximité des axes de communication majeurs, de la gare TGV et du célèbre Pont du Gard.

Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent leur potentiel avec une pièce de réception de 60 m². Ce salon-séjour bénéficie d'un plafond cathédrale et d'une belle luminosité apportée par de larges ouvertures. Cet espace convivial et aéré s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du panorama environnant.

L'agencement intérieur a été judicieusement pensé pour garantir le confort et l'intimité de ses occupants en proposant deux espaces nuit distincts. L'ensemble regroupe quatre chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants complètent l'aménagement.

Pour une praticité optimale au quotidien, la villa dispose également d'un cellier-buanderie et d'un garage spacieux. Les prestations techniques répondent parfaitement aux normes actuelles, avec notamment un système de chauffage au sol réversible garantissant une température idéale tout au long de l'année, ainsi que la tranquillité d'esprit d'une construction récente couverte par la garantie décennale.

À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1200 m², entièrement clôturé, laisse place à l'imagination. Cette belle parcelle, constructible et piscinable, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer le jardin de vos envies et sublimer cet espace extérieur en parfaite harmonie avec le cadre de vie.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € par an.