Terrain

Aux portes d’Orsan, sur les hauteurs d’un quartier résidentiel, ce terrain constructible offre une belle opportunité grâce à sa superficie, son environnement boisé et son fort potentiel de construction.

Caractéristiques principales :

- Parcelle d’environ 3 367 m² entièrement clôturée

- Constructibilité entre 20 % et 30 % selon l’implantation du projet

- Accès direct à la voirie, tout-à-l’égout en bordure, réseaux à proximité (eau, électricité, téléphone)

- Étude de sol G1 et bornage déjà effectués, terrain non viabilisé

Implanté dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités.

Sa belle superficie et sa configuration permettent d’envisager différents projets immobiliers : construction d’une maison familiale avec vaste jardin, division parcellaire, petit lotissement ou projet personnalisé dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Le pourcentage de constructibilité offre une réelle souplesse d’aménagement.

Le terrain dispose d’un accès direct à la voirie. Les raccordements aux réseaux (eaux usées, eau potable, électricité et téléphone) sont accessibles en bordure, facilitant la viabilisation future. Le tout-à-l’égout est également en limite de parcelle.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr