Maison

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette remarquable propriété d'inspiration provençale développe environ 235 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 500 m² avec piscine chauffée, gîte indépendant et superbe vue dominante.

Caractéristiques principales :

- 4 chambres, dont deux suites, dont l'une avec sauna

- Terrain paysager avec forage

- Dépendance, piscine chauffée au sel et terrasse couverte avec vue panoramique

- Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires avec batterie de stockage

Implantée au cœur d'un jardin parfaitement entretenu et agrémenté d'un arrosage automatique alimenté par un forage, cette maison aux volumes généreux est sublimée par une luminosité omniprésente, son architecture provençale et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, les espaces de réception aux finitions soignées dévoilent un salon spacieux avec cheminée double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur la nature environnante tout au long de l'année.

Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la villa se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites. La suite principale jouissant d'un accès indépendant à l'espace piscine, dispose d'un sauna, d'une salle d'eau et de toilettes, et invite au bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau ainsi qu'une chambre installée dans la tour.

Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement.

À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et promet des instants privilégiés de détente en toute saison.

Les prestations renforcent le confort de cette demeure : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires avec batterie de stockage, cave à vin, atelier, dépendances et nombreux espaces de rangement.

Une propriété de caractère, singulière, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre provençal authentique dans l'un des secteurs les plus prisés d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € par an.