Maison

Situé dans un environnement préservé et calme au nord d'Uzès, à proximité d'un village de caractère classé parmi les plus beaux de France, cet immeuble en pierre offre une opportunité d'investissement et développe une surface habitable d'environ 175 m² répartie en quatre logements rénovés récemment.

Caractéristiques principales :

- Un studio, un appartement T2, un T3 et un T2 duplex

- Caves en rez-de-chaussée idéales pour le stockage

- Rénovations récentes alliant charme ancien et confort moderne

- Stationnements à proximité

Entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, la bâtisse s'articule autour d'une cour intérieure commune, aux murs en pierre apparente, qui dessert quatre logements indépendants : un studio, un appartement de type T2, un autre de type T3 et un T2 en duplex. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé pour un usage fonctionnel immédiat. Les rénovations récentes conjuguent parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne, incluant notamment des menuiseries en double vitrage et des cuisines refaites.

En rez-de-chaussée, des caves complètent cet ensemble immobilier, offrant de précieux espaces de stockage pour les futurs locataires.

Implantée sur les hauteurs d'un hameau intimiste, à proximité immédiate d'un village médiéval classé, cette bâtisse profite d'un calme absolu. Le stationnement est extrêmement facile et gratuit grâce à une place disponible juste devant l'immeuble et un espace de stationnement d'une quinzaine de places à quelques mètres seulement. Cet emplacement privilégié ravira les amateurs d'espaces verts avec des départs de sentiers de randonnée directement accessibles depuis le village. Les commerces de proximité ainsi que les lieux de baignade prisés de la vallée de la Cèze se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.

Cet environnement recherché représente une opportunité solide pour un investissement locatif à l'année, pour la création d'un projet touristique de type gîtes ou pour un pied-à-terre.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an.