Maison

Située dans une environnement paisible, à deux pas du coeur de Goudargues et de ses commerces, découvrez cette charmante maison située dans les hauteurs d'un village de la vallée de la cèze.

Caractéristiques principales :

- Environ 135 m² habitables, 5 chambres

- Terrain clos et arboré de près de 1 000 m² avec piscine

- Dépendance aménagée d'environ 50 m²

- Grand garage d'environ 45 m²

- Proximité des commerces, maison médicale et école

Développant environ 135 m² habitables, elle est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de près de 1 000 m², agrémenté d'une piscine. Un cadre agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.

L'habitation principale, située à l'étage, offre environ 90 m². Une entrée dessert un séjour-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres partageant une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse à double exposition, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable intimité, sans aucun vis-à-vis. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

En rez-de-jardin, un espace aménagé d'environ 50 m² comprend deux chambres, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou envisager une activité professionnelle libérale.

Un grand garage d'environ 45 m² vient compléter les prestations.

À l'extérieur, le jardin exposé au sud accueille une piscine.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager à son goût.

Entre tranquillité, nature et proximité des commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans la vallée de la Cèze.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2800 € par an. (prix indexés sur l'année de référence 2021)