Nichée à seulement 1,5 km du centre historique d'Uzès, cette villa contemporaine, construite
au début des années 80, se distingue par son architecture unique en forme de papillon.

Implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 3 800 m2, aux essences méditerranéennes,
elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sans aucun vis-à-vis. Ses lignes atypiques,
ses arrondis et ses volumes généreux déploient un art de vivre résolument ouvert sur la
nature environnante.

La villa, entièrement de plain-pied, d’une superficie d’environ 250m2, révèle des hauteurs
sous plafond impressionnantes, sublimant une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ayant
un accès direct sur une vaste terrasse et le parc. Cet espace de réception, baigné de
lumière, conjugue harmonieusement salon, salle à manger, espace billard, cheminée,
bibliothèque et un charmant petit bureau en mezzanine. L’ambiance est à la fois conviviale
et chaleureuse, propice à la détente ou à de grands moments de partage. La cuisine,
moderne et parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie,
avec un accès direct à une terrasse extérieure.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bain/douche et WC, ainsi que
trois autres chambres qui se partagent une salle de bain/douche et deux toilettes. Chaque
pièce bénéficie d’une ouverture sur le parc, invitant à profiter de la quiétude du lieu.
Une grande buanderie et un grand double garage complètent cette maison.

Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure, où les terrasses, disséminées autour de la
maison, deviennent des espaces de vie à part entière, offrant des moments de détente
inoubliables. Le jardin, foisonnant d’essences méditerranéennes, crée un havre de paix
naturel, propice à la relaxation. Le superbe espace piscine, à l’esprit californien, est un
véritable atout, avec un magnifique pool house entièrement équipé (lave-vaisselle, plancha,
toilettes séparées et douche extérieure), idéal pour recevoir en toute convivialité.

Cette propriété se complète d’un charmant et typique mazet en pierre, d’une superficie
d’environ 48m2, conçu sur deux niveaux, offrant un coin salon avec kitchenette, toilettes et
une chambre avec douche. Une dépendance ayant son accès indépendant, d’une superficie
d’environ 48m2, dispose également de sa propre douche et de toilettes, ajoutant une
capacité d’accueil supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis.

La propriété est également agrémentée d’un atelier indépendant et d'un garage pour stoquer tout le materiel de jardinage.

Cette villa atypique, à deux pas du centre d’Uzès, incarne à la perfection l’art de vivre sous
le soleil du sud de la France, alliant modernité, confort et charme atypique dans un cadre
naturel exceptionnel.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 1295000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur