Située dans un environnement privilégié, dans le village de Castillon-du-Gard, cette maison en R+1 développe une surface habitable de 157 m² et se dresse sur une parcelle généreuse de 1 900 m², agrémentée d'une piscine au sel avec une vue sur le célèbre Pont du Gard.

Conçue pour allier confort de vie, espace et intimité, l’habitation principale se situe à l’étage. Elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d’un séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une avec balcon privé et vue dégagée. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le rez-de-chaussée, aux multiples possibilités, accueille un studio indépendant comprenant une chambre une salle d'eau, un bureau (ou chambre), un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un spacieux garage complètent l’ensemble.

Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les amateurs de nature, de sérénité et d’authenticité. Une opportunité rare, à deux pas d’un monument emblématique du patrimoine mondial.
Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur