À VENDRE À LOUER Gard Maison 30700 UZES

Aux abords de Vénéjan, charmant village situé entre Uzès, Montélimar et Avignon, à 16 km de l’autoroute et 40 km de la gare TGV, découvrez ce mas du XVIIe siècle, niché dans un environnement typiquement provençal.

D'une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain arboré de 6 680 m², la propriété offre une maison principale spacieuse intégrant un logement indépendant modulable, un charmant gîte indépendant, des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi que des dépendances à rénover.

Un bien idéal pour un projet familial ou professionnel, mêlant authenticité, confort et localisation stratégique.


À retenir :

Plus de 400 m² habitables sur un terrain arboré de 6 680 m²


Une habitation principale avec logement indépendant attenant modulable


Un charmant gîte indépendant avec chambre et mezzanine


Piscine au sel 15 x 5 m


Dépendances à aménager pour projet complémentaire



Derrière ses façades en pierre aux lignes élégantes, ce mas ancien déploie de grands volumes, restaurés avec soin dans les règles de l’art. Les matériaux d’origine – sols en pierre, poutres apparentes, plafonds voûtés – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un four à pain ancien et d’autres éléments de caractère ponctuent la visite.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, tandis que l’étage est réservé aux espaces nuit.
À l’extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel parfaitement intégrée dans le décor naturel. Les dépendances existantes permettent d’envisager de nouveaux aménagements selon le projet : création de gîtes supplémentaires, atelier, espace de réception…

Les prestations techniques assurent un confort optimal :

Chauffage par pompes à chaleur, chaudière au fioul, double vitrage, et panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente actif (revenu annuel estimé à 20 000 €, encore valable pendant 7 ans).



Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE

Ville du greffe : NIMES
-

-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
-
Prix de vente 1 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques