Idéalement située, cette maison de 252 m² habitables, répartis en deux logements indépendants (rez-de-chaussée + étage), reposant sur un terrain de 1 490 m².
Elle représente une opportunité rare pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
À l’étage : un appartement entièrement rénové, avec 3 grandes chambres, prêt à accueillir une famille ou à être mis en location immédiatement.
Au rez-de-chaussée : un second logement(occcupé) à rafraîchir, est aménager selon vos besoins (habitation, bureaux, etc.) pourra vous révéler tout son potentiel
À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, estimés à environ 30 000 €, permettant de garantir la pérennité du bien.
En revanche, la partie électrique, le chauffage ainsi que la chaudière sont de dernière génération, donc de ce côté, aucun travaux à prévoir !
En plus de la maison, vous bénéficiez d’un hangar de 250 m², parfait pour une activité artisanale, stockage ou projet professionnel, ainsi que d'une piscine pour agrémenter ce cadre de vie.
Atouts majeurs : deux logements distincts, grand terrain, hangar spacieux, piscine, fort potentiel d’aménagement et visibilité.
Ce bien attend des porteurs de projets prêts à lui redonner tout son éclat.
Une belle opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite !
Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE et Arnaud Lehmann (EI)
RSAC N° 513 665 885
Ville du greffe : NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
