Maison

À proximité d’Avignon, maison d’environ 184 m² habitables avec piscine, grand garage et fort potentiel sur un terrain d’environ 1 000 m².

- Environ 184 m² habitables + 150 m² à aménager en RDC

- 7 pièces dont 5 chambres et vaste séjour

- Terrain clos et arboré d’env. 1 000 m² avec piscine et cuisine d’été

- Grand garage, emplacement stratégique avec fort potentiel professionnel

Située au cœur d’une zone dynamique, cette maison offre un cadre unique alliant habitation familiale et potentiel professionnel. La surface habitable d’environ 184 m² se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que de cinq chambres confortables. En complément, le rez-de-chaussée propose un espace d’environ 150 m² à aménager selon vos besoins.

Le confort est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques nouvelle génération à inertie sèche. Le bien présente un classement énergétique D.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 1 000 m² accueille une piscine en excellent état ainsi qu’une cuisine d’été conviviale. Un très grand garage complète l’ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou un local professionnel.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d’un port de plaisance et sur un axe de passage majeur menant à Avignon, confère à cette propriété une visibilité exceptionnelle et des possibilités multiples : résidence principale, locaux professionnels, investissement locatif ou espace mixte.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCK – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an.