Maison

À la recherche d'un cadre de vie paisible où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien ?

Nichée au cœur d'un charmant village , dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement préservé.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée forme un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale, Un cellier, une buanderie et un garage viennent compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 815 m² offre une véritable bulle de sérénité. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de la terrasse exposée pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine pour créer un véritable espace de loisirs à domicile.

Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, volets roulants motorisés et accessibilité PMR.

Les amateurs de véhicules apprécieront les nombreux stationnements disponibles ainsi que la possibilité de garer facilement un camping-car sur la propriété.

Les points forts :

✓ Villa de plain-pied facile à vivre

✓ Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m²

✓ 3 chambres dont une suite parentale

✓ Terrain clos et arboré de 815 m² sans vis-à-vis

✓ Possibilité de piscine

✓ Garage, buanderie et cellier

✓ Pompe à chaleur récente et équipements de qualité

✓ Accessibilité PMR

✓ Stationnement camping-car

✓ Environnement calme à 5mns proximité des commerces

À seulement 20 minutes d'Uzès, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou une agréable maison de famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région.

Une visite s'impose !

Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674

Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an.