À quelques pas du célèbre Pont du Gard, au cœur de la commune prisée de Castillon-du-Gard, découvrez cette maison divisée en 5 appartements (possibilité 6) offrant un fort potentiel, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 2200 m², la propriété se compose de 5 appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 40 m²climatisé avec jardin privatif, parfait pour la location saisonnière,
un studio de 30 m² avec jardin également pour location saisonnière.

Un troisième appartement de 53 m² avec jardin, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence permanente.

À l'étage :
Un vaste T5 de 160 m², baigné de lumière et climatisé, avec une splendide terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée.

Un T4 de 90 m² avec terrasse de 30 m², parfait pour une famille ou une location longue durée.

Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement privatives, garantissant confort et autonomie aux occupants.

En annexes :
Garage de 50 m², cave de 60 m², chaufferie, atelier de 100 m², buanderie – autant d’espaces utiles pour optimiser l’organisation du bien.
La toiture a été récemment révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Des panneaux solaires en autoconsommation et revente, des chauffe-eaux thermodynamiques, double vitrage.

Un lieu de vie aux multiples facettes : maison familiale, résidence partagée, projet locatif touristique ou à l’année… à vous d’écrire la suite.

Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur